澳洲房产到底多紧俏，待售天数创新低

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　　澳大利亚的房屋正在被快速抢购，在全国最大的两个市场悉尼和墨尔本，房产上市销售的时间大幅减少，创下了历史新低。

墨尔本、悉尼待售天数创新低

　　近期，CoreLogic房产网站公布了2016年12月份数据显示，墨尔本房地产平均销售时间仅为29天，创历史新低，远低于一年前的35天。

　　悉尼的买家也在快速采取行动，在2015年12月至2016年12月期间，典型住宅的平均市场天数从39天下降到33天。

这些数字与这两个地方持续低库存报告相吻合，由于需求旺盛和供应紧张，房市繁荣，价格上涨。

其他首府城市情况各不相同

　　霍巴特在2016年12月待售时间为35天，比前一年下降12天，而阿德莱德保持在43天，堪培拉则上升了10天，达到37天。

相比之下，布里斯班的待售时间从43天攀升到57天，珀斯上升了7天达到65天，而达尔文的待售时间上升了12天，达到86天。

　　房屋供应少+购房意愿强=澳洲房产积极信号

分析还显示，全澳洲的房地产市场在2016年结束时都表现出非常积极的现象。

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总体而言，到2016年12月31日为止，澳大利亚住宅的平均待售时间从2015年12月月的41天下降到38天，其中，2016年8月的待售天数是50天，此后开始迅速下降。

CoreLogic公司的分析师Cameron Kusher说：“待售时间的数据对于整个2017年将是重要的。

“回顾4年半以来的时间，待售时间总体是在上升，但是我们仍然看到悉尼和墨尔本的销售速度很快。

“房屋供应很少，购房意愿很强，这是继续推动悉尼和墨尔本房产快速销售的两个理由，同时，大多数其他首府城市的销售率也正在改善。”