国统局：福州一手房价连续6个月止涨！二手房涨0.7%！

今天（6月19日）上午，国家统计局公布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落，其中福州上月房价同比涨幅回落2.0%，环比上月持平，已连续6个月实现止涨！

与4月相比，5月份统计的15个一线和热点二线城市调控效果依旧呈现分化，9个城市新建商品住宅价格环比下降或持平，6个城市环比上涨。其中，环比跌幅最大的是深圳（下跌0.6%），广州依然是涨幅最大的热点城市（上涨0.9%）。

看数据：福州一手房价连续6个月止涨   福厦泉三市出现分化

数据显示，5月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有56个，下降的城市有9个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为蚌埠（3.4%），跌幅最大为0.6%（深圳&海口）。

值得注意的是，本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中，福州5月份环比持平，一手房价自2016年12月份以来连续6个月“止涨”！另外，厦门一手房价环比上涨0.3%，此前曾“五连跌”，3月份至今已连续三个月“止跌”；而泉州本月环比继续下跌0.2%，一手房价遭遇“两连跌”。

看历史：福州一手房价同比去年仍上涨15.6%  90㎡以下房价跌幅近一成

查询历史数据后，蓝房君注意到，此前，福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后，福州一手房价涨幅回落明显，去年12月环比首现跌幅0.4%，今年1月继续下跌0.3%，2月份环比持平，3月份又继续下跌0.1%，4月份跌幅又扩大至0.2%，5月份环比持平。

另外，数据显示，尽管福州房价回落势头延续，但由于此前十八连涨因素，福州一手房价同比去年同期依旧上涨15.6%，对比2015年则上涨29.5%。

从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.8%；90-144㎡区间一手房价上涨0.3%；144㎡以上区间则下跌0.2%。

看市场：楼市调控风声趋紧福州“土地热”蔓延至周边

3月28日起，伴随着新一轮全国楼市调控潮的席卷而来，福州同样再度“深陷其中”，截止到4月10日，福州五区、闽侯、长乐、闽清相继出台限购/限售等调控新政，加上此前限购的连江城关，福州共有五城楼市遭遇调控，被业界号称“史上最严”！

▲ 福州2017年商住地块出让结果一览

在此市场规律下，今年4月份福州主城区连续两次打响“土拍大战”尤为引发业界关注。最终，在30余家开发商激烈竞夺后，8幅商住地块全部达限价标准，揽金超36亿，甚至出现福州近年土拍史上首例“熔断”地块！

土地不仅“高烧不退”，战火如今更是蔓延至福州周边县域。截止6月19日，马尾、长乐、福清、平潭等周边区域相继有商住用地出让，除一幅外，所有商住地块均超过限价标准，转入竞配建环节，这也反映出当前市场背景下各家房企对商住用地的争夺日益白热化。