前三季度房地产市场去库存  与高地价并存

近日，国土资源部发布今年前三季度国土资源统计数据，尽管前三季度国有建设用地供应同比继续下降，但住宅地价却快速上涨。全国土地市场呈现出总量趋稳、区域分化的运行态势，全国房地产市场用地分化明显，去库存与高地价并存，调控难度加大。

数据显示，前三季度全国国有建设用地供应31.88万公顷，同比下降4.6%；房地产用地7.10万公顷，同比下降7.8%。全国土地出让面积14.31万公顷，同比下降4.8%；合同成交价款2.28万亿元，同比增长24.8%。值得注意的是，土地出让面积和成交价款出现量减价增的情况，超七成省份价款增长，全国有23个省份土地出让价款同比增加。

从去库存的角度来说，目前一线、二线城市整体上已经不需要再去库存，而对于三线、四线城市来说，一方面要减少土地供应，另一方面还要继续采取进一步刺激购房的政策，以此拉动需求量的上升。

（来源：证券日报）